21世纪经济报说念记者张赛男上海报说念

　　经验了2023年的爆发式增长后，2024年的酒店业迎来前所未有的调和。一个较着的变化是，国内各大酒店集团在中高端界限的布局更为“雷厉风行”。

　　从几家行业头部企业的有关数据，不出丑出这一变化。

　　2024年二季度末，华住集团在营的中高级酒店数同比高潮31%、环比高潮8%，从上年同时的562家增加至738家；待开业中高级酒店同比进步超六成、环比进步近两成。同时，锦江酒店中端酒店数目为7656家，占比59.17%，客房间数为82.59万间，占总客房间数的67.05%。以中高端为定位的亚朵酒店连年来加速攻城略地，2024年4月底，其旗下中枢品牌亚朵酒店开业门店数目碎裂1000家。

　　清点这一年的国内中高端酒店业，无疑进入了“尖锐化”的竞争情状。

　　“这个赛说念面前看起来荒谬拥堵，但阐发咱们作念的商场打听，中高端酒店的品牌化率和商场统一度是面前几个细分商场里最低的。”华住集团外洋酒店品牌劳动群CEO顾林对21世纪经济报说念记者暗示，“翌日中高端赛说念的品牌统一度，可能不会像中档和经济性酒店那么高，应该会是一个多品牌共存的情况，（谁能胜出）最迫切的如故看客户、投资东说念主的需求。”

　　拼中高端赛说念

　　2024年，在界限连锁化大潮之下，中高端品牌赓续完了界限碎裂。

　　据弗若斯特沙利文数据，瞻望到2026年，国内中高端酒店商场界限将达到1550亿元，年复合增长率高达27.6%。

　　濒临赓续增长的中高端商场需求，国内品牌如锦江、华住和首旅，均将中高端产物视为迫切的发展赛说念，锦江酒店、华住还建议了要打造“第二增长弧线”。

　　在锦江酒店（中国区）的品牌布局中，中高端品牌占据最巨额量，达15个，包括锦江都城酒店、维也纳外洋酒店、丽柏酒店等，比中端酒店品牌数目还多2个。

　　在2024年伙伴得手大会上，锦江酒店（中国区）曾建议，2028年前，充分挖掘界限增长能源，打造12个千店品牌。其中，打造3个极具商场竞争力的中枢中高端品牌。翌日，会在产物疆域扩展上握续发力，夯实中高端品牌体系，为商游客户提供专属脾性升值劳动。从有关表态不出丑出，中高端是其翌日重心发力的赛说念。

　　尽管经济型和中档酒店是华住集团发展的迫切守旧，但在中高端酒店高速延长的配景下，华住集团中高端布局措施也在加速。

　　华住集团中高端酒店劳动集群CEO曹娟曾对21世纪经济报说念记者暗示，“中高端酒店是咱们下一个增长弧线，商场上也有这么的空间。”

　　掀开华住官方网站，其中，中高端品牌矩阵共有9个品牌，远隔是好意思居酒店、城际酒店、欢阁酒店、漫心酒店、桔子水晶酒店、好意思仑酒店以及3个长住品牌城际劳动公寓酒店、欢阁劳动公寓以及馨乐庭公寓酒店。品牌数目雷同排在其他类型品牌的前线。

　　值得一提的是，由华住收购而来的德国品牌城际酒店在2024年快速掀开时事。2024年短短1年时辰，城际酒店签约总和达到123家，新开业酒店33家，闇练店概述RevPAR同比2023年增长8%，展示了中高端酒店商场的活力。

　　再来看首旅酒店，公司已构建以如家商旅、如家精选、逸扉、和颐、璞隐、扉缦等为中枢的中高端品牌矩阵。2024年上半年，公司新开中高端酒店171家，同比增长78.1%；净开中高端酒店132家，同比增长144.4%。禁止论述期末，中高端酒店数目占比进一步进步至28.6%，同比增长2.7个百分点，房间量占比进步至40.8%。受益于中高端酒店稳步发展，论述期内，中高端酒店收入占酒店收入比例为59.4%，同比增长2.4个百分点。

　　多元化的商场

　　为何中高端酒店商场竞争最为热烈？

　　在顾林看来，“以前三十年，是豪华酒店商场快速发展的期间，背后是地产和政府招商引资的股东，但跟着地产调控政策的出台，它进入到一个存量期间。是以无论是国内的如故外洋的酒店集团，就在中高端赛说念上遇上了。”

　　统一各方不雅点来看，一方面，这个细分商场如故一派“蓝海”，连锁化率并不高。据机构方面的数据，中高端商场的品牌连锁化率仅22%，远低于中国酒店品牌平均连锁化率的35%，更低于弘扬国度的平均水平，这意味着具有集团化上风的连锁品牌具有较大商机。

　　另一方面，耗尽者的需求正在发生变化。“近两年中高端酒店商场竞争热烈，一是耗尽者关于酒店的需求发生了变化，他们不仅暄和价钱，更戒备品性和劳动，因此对中高端酒店的需求增加；二是跟着经济的发展和东说念主们生流水平的提高，中产阶层东说念主数赓续增加，他们对中高端酒店的需求也相应增加。”国内商议机构科方得智库研究妥贴东说念主见新原在受访时暗示。

　　多位酒店行业资深从业东说念主士在不同场合都对21世纪经济记者抒发过这么的知悉：在酒店商场发展经过当中，客户在迭代，他们是年青的、前卫的，需要相应的产物来支握这么的客户。而中高端品牌剖释更合适他们的需求。

　　举例，华住就知悉到其中商游客户的需求变化。“就举座耗尽环境看，酒店报销圭臬是往下走的，这给了中高端酒店好多商机。咱们要念念考的是，从五星级下来的来宾最基本的需求是什么，若何联贯住这部分客源？我校服翌日这么的客户会越来越多。”曹娟对记者暗示。

　　外洋酒店龙头洲际酒店集团则定位到了年青游客，在2024年11月于大中华区推出全新中高端品牌——筑格酒店，旨在劳动年青游客。

　　洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健暗示，“圭臬的商务型酒店也曾不约略显示越来越个性化的耗尽需求。中国经济也曾进入一个新周期，中国的酒店商场也进入了下半场，需求变得愈加细分。洲际酒店集团也需要趁势而为，去丰富品牌矩阵，来显示愈增多元的商场需求。”

　　与他们有所不同的是，好意思仑酒店定位中高端存量焕新酒店品牌。其附庸于好意思仑眷属酒店品牌，眷属内其他两个品牌好意思仑外洋酒店、好意思仑好意思奂酒店远隔定位全劳动高端商旅品牌和新奢外洋高端酒店品牌。华住集团品性精选劳动部CEO张书荣指出，现时存量酒店商所在临着诸多挑战，但也蕴含着深广的机遇，存量高端酒店正酝酿一场坐褥力改进。

　　他指出，濒临商场中不同类型的中高端存量酒店，好意思仑眷属第一步不是随即进行修订盘算，而是通过解读酒店运营损益表解构该酒店存在的问题，再从物业基础、局部商场供需、产物定位、修订宗旨、霸术测算、插足酬金等多方面与投资东说念主进行息争研讨，通过解构与重构，从开采、产物、工程、运营等多方面给以中肯、客不雅的建议。

　　不难发现，在这个中高端酒店商场，俨然一副“百花皆放”的答允。

　　谁能杰出重围？

　　从面前的战况看，在国内中高端品牌拼杀时，外洋酒店亦在虎视眈眈。外洋酒店巨头均不同进度地抒发了中高端品牌对集团发展的孝顺之大。

　　日前，希尔顿集团晓谕其亚太地区的运营酒店数目已碎裂1000家，提前达成原定于2025年的目的。而守旧希尔顿高速增长的背后，是旗下中高端品牌——希尔顿欢一又、希尔顿惠庭和希尔顿花圃的加速拓展。据其2024年12月清楚的数据，希尔顿欢一又酒店开业超过400家，希尔顿花圃酒店完了开业100家，希尔顿惠庭酒店也开业70多家。

　　翌日，希尔顿集团暗示，还将重心布局精选劳动品牌，包括希尔顿花圃酒店、希尔顿欢一又酒店和希尔顿惠庭酒店，这一品类的酒店数目将由面前的近600家基础上完了翻倍。

　　洲际旗下的中高端酒店品牌，智选沐日酒店数早在2023年底就已碎裂500家。洲际酒店集团大中华区首席运营官邱尤合计，智选沐日酒店是洲际酒店集团旗下发展速率较快、界限较大的酒店品牌，在中国经济发展策略下，助力中高端精选劳动酒店的加速延长，股东行业创新与升级。

　　多方入局、至人打架，谁能在这个商场杀出重围？

　　张新原合计，淌若要脱颖而出，中高端酒店需要具备以下几个特征：一是高品性的住宿体验和劳动，包括房间模范、床铺舒端正、卫生要求等；二是具有脾性的酒店产物和劳动，约略眩惑耗尽者的眼球和意思意思；三是智能化和数字化水平高，约略提供方便和高效的预订和支付表情；另外也包括环保和可握续发展、品牌树立和营销本质等。“中高端酒店还需要暄和商场需求变化，赓续改进和创新产物和劳动，提高商场竞争力。”

　　曹娟则暗示，中高端酒店比拼的中枢是运营智商、劳动智商、供应链智商，另外也包括搭建会员体系的智商和盘算智商，需要在客户前边意想他们的需求。

　　“我合计在中高端酒店商场shibo体育游戏app平台，会是多个品牌共存的时事。但我合计国内的酒店品牌在翌日会越来越占据商场的主导地位，因为咱们更逼近商场、更逼近耗尽者、更逼近投资东说念主。”顾林对21世纪经济报说念记者直言。